登記費用の節約

公開日: : 最終更新日:2015/03/14 ワンルームマンション投資の経費と利回り

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以下は、都内の1000万円程度のワンルームマンションの登記費用の内訳イメージです。ここで、イメージしてほしいことは、法定で決まっている費用と交渉次第の費用を分けて考えることです。

 

通常は、不動産購入時の登記費用は不動産会社が抱える司法書士の出す見積もり通りになります。なぜなら、不動産価格・仲介手数料に比べて少ないために買い手があまり気にしないためです。

しかし、実際に見積もりの内訳を見ると結構贅沢な見積もりです。(以下例)

莫大なリスクを負っている買い手に対する経費としては見過ごせないと思います。個人的には、相見積もりを取ることを進めます。

 

種  別 報  酬 登録免許税等
所有権移転 51860円 133000円(注1)
ネット閲覧 1000円 400円
謄 本 1000円 700円
識別情報有効確認 1000円 900円
立会料・日当 12000円  
交通費 400円  
小 計 67260円 135000円
郵送料 2580円  
合 計 204840円     
消費税 3363円  
請求金額 208203円  

 

注1) 登録免許税額の計算方法

 

 

 

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