登記費用の節約
公開日：
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最終更新日：2015/03/14
ワンルームマンション投資の経費と利回り
以下は、都内の１０００万円程度のワンルームマンションの登記費用の内訳イメージです。ここで、イメージしてほしいことは、法定で決まっている費用と交渉次第の費用を分けて考えることです。
通常は、不動産購入時の登記費用は不動産会社が抱える司法書士の出す見積もり通りになります。なぜなら、不動産価格・仲介手数料に比べて少ないために買い手があまり気にしないためです。
しかし、実際に見積もりの内訳を見ると結構贅沢な見積もりです。（以下例）
莫大なリスクを負っている買い手に対する経費としては見過ごせないと思います。個人的には、相見積もりを取ることを進めます。
| 種 別 | 報 酬 | 登録免許税等 |
| 所有権移転 | ５１８６０円 | １３３０００円（注１） |
| ネット閲覧 | １０００円 | ４００円 |
| 謄 本 | １０００円 | ７００円 |
| 識別情報有効確認 | １０００円 | ９００円 |
| 立会料・日当 | １２０００円 | |
| 交通費 | ４００円 | |
| 小 計 | ６７２６０円 | １３５０００円 |
| 郵送料 | ２５８０円 | |
| 合 計 | ２０４８４０円 | |
| 消費税 | ３３６３円 | |
| 請求金額 | ２０８２０３円 |
注１） 登録免許税額の計算方法
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