ワンルームマンション投資に今始めるべきか?

    前回も既にワンルームマンション投資を始めている人向けに「今買い時なのか?」という記事で解説しました。 今回は、40代のサラリーマンの方で不動産投資をしていない人。

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今は買い時なのか?

    ワンルームマンションの投資はどのような状況でしょうか? 常に良いワンルームマンションの物件情報を追いかけている人ならば、気付くと思います。 確かに今年度に入って

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ワンルームリフォームとリノベーションの費用

  現在の入居者が退去された後、リフォームを入れると思います。 その際に、管理をお願いしている不動産会社からのリフォーム費用の見積もりを きちんとチェックしていますか? また、リ

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延べ床面積

2013/09/22 | 不動産用語集

  延べ床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことです。 各階の床面積は、外壁または柱の中心線で囲まれた壁芯面積のことをいいます。 壁芯とは、壁の中心線までを面積計算に参入する計算

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ワンルームマンションの積算評価②

    土地の積算価格を計算したので、次に建物の価格を積算します。 建物価格の積算は、 単位平米あたりの価格 × 床面積(㎡)×(耐用年数-経過年数)÷ 耐用年数 と

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マンションの土地と建物の按分

 「区分マンションの購入価格の土地と価格の按分」とは、言葉の通りワンルームマンションの購入価格を土地の値段と建物(家屋)の値段で適正な割合で按分することです。実は、この土地と建物の按分を正し

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ワンルームマンションの火災保険

    ワンルームマンション購入後には、火災保険に入ることをお勧め致します。 1.火災保険にだまされるな! なお、通常融資を受けてワンルームマンションを購入する際は、銀

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ワンルームマンションの積算評価①

    ワンルームマンションの区分を通常の積算評価で行うと実際の売買価格の半値以下になります。 順を追ってご説明しましょう。   1.土地価格 土地価格は

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現在の家賃相場・入居率の把握

  表面利回りが良いワンルームマンションを見つけても飛びついてはいけません。本当にその利回りで回るのかどうかを吟味する必要があります。 吟味の方法は、現時点での周辺の家賃相場と入居率

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積算評価

2013/09/10 | 不動産用語集

    不動産で使われる積算評価とは、物件の価値を「担保価値」という観点で判断するために、一定のルールに従って物件の評価を出すことです。なお、積算評価で導出する価格を「積算

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20180413
首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

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2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

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ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

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好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

日経平均1980-2015
ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

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