ワンルームリフォームとリノベーションの費用
公開日:
:
最終更新日:2015/03/20
ワンルームマンション投資の経費と利回り
現在の入居者が退去された後、リフォームを入れると思います。
その際に、管理をお願いしている不動産会社からのリフォーム費用の見積もりを
きちんとチェックしていますか?
また、リフォームではもうだめ。高い家賃で貸せるようにリノベーションしましょう!
などの言葉に乗せられて高額な費用を覚悟していませんか?
はっきり言います。
リフォーム費用の見積りはかなり無茶苦茶なものがあります。
必ず見積り内容を確認してください。
その確認の仕方は順を追ってご説明します。
更に、リノベーション!!!
絶対に安易なリノベーションは避けてください。
正直に言ってかけたお金を家賃に還元できることは100%ありません!!!
なぜなら、リノベーションでコントロールできること以外で
家賃が縛らられているからです。
場所(交通の便)、土地柄、広さ、建物のグレードなど。
さらに、リノベーションが入居率の上昇につながることもありません。
なぜなら、入居についても上記同様、リノベーションでコントロールできない要因で
入居者のスケジュールなどで決まるからです。
こちらは家賃と違い、リノベーションの努力が100%還元されないとは言いません。
しかし、投資効果としてメリットがあるかと考えると、
100%無いと言えます。
同じ効果(入居者を獲得する)を得るために
もっと費用対効果の高いことはいくらでもあります。
先に手を付けるべきことはこちらだと思います。
以上のことから、あなたが考えることは
できるだけそれらの費用をかけずに次の入居者を獲得すること。
そのために、リフォーム費用・リノベーション費用を
以下に下げるか。
そのノウハウについて順を追ってご説明します。
スポンサー リンク
関連記事
-
-
ワンルームマンション投資の経費(ローン手数料を含む場合)
ワンルームマンション投資には多くのウソがあります。 本当にこれ
-
-
ワンルームマンションの火災保険
ワンルームマンション購入後には、火災保険に入ることをお勧め致しま
-
-
ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(2)
ワンルームのリフォームについて非常にご関心が高いとの 反響を頂
-
-
ワンルームマンション投資。修繕積立金の値上げと管理費の相場
ワンルームマンション投資で完全に見落とすのが修繕積立金です。
-
-
ワンルームマンションの購入費用
ワンルームマンションの購入経費としてどれくらいお金がかかるか。多くの人は意外に知
-
-
ワンルームリフォームとリノベーションの費用の削減
ワンルームのリフォームやリノベーション費用は本当に頭を悩まします
-
-
ワンルームマンション投資事例。給湯機の修繕工事費
ワンルームマンションよりも広い1LDK.60平米弱の物件の事例で
-
-
ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(3)
実は、最初にリフォームをお願いした際(ワンルームマンションのリフ
-
-
ワンルームマンション投資。管理業者の状況
ワンルームマンションに限らず、マンション管理は今後大きな問題にな