ワンルームリフォームとリノベーションの費用

現在の入居者が退去された後、リフォームを入れると思います。

その際に、管理をお願いしている不動産会社からのリフォーム費用の見積もりを

きちんとチェックしていますか？

また、リフォームではもうだめ。高い家賃で貸せるようにリノベーションしましょう！

などの言葉に乗せられて高額な費用を覚悟していませんか？

はっきり言います。

リフォーム費用の見積りはかなり無茶苦茶なものがあります。

必ず見積り内容を確認してください。

その確認の仕方は順を追ってご説明します。

更に、リノベーション！！！

絶対に安易なリノベーションは避けてください。

正直に言ってかけたお金を家賃に還元できることは１００％ありません！！！

なぜなら、リノベーションでコントロールできること以外で

家賃が縛らられているからです。

場所（交通の便）、土地柄、広さ、建物のグレードなど。

さらに、リノベーションが入居率の上昇につながることもありません。

なぜなら、入居についても上記同様、リノベーションでコントロールできない要因で

入居者のスケジュールなどで決まるからです。

こちらは家賃と違い、リノベーションの努力が１００％還元されないとは言いません。

しかし、投資効果としてメリットがあるかと考えると、

１００％無いと言えます。

同じ効果（入居者を獲得する）を得るために

もっと費用対効果の高いことはいくらでもあります。

先に手を付けるべきことはこちらだと思います。

以上のことから、あなたが考えることは

できるだけそれらの費用をかけずに次の入居者を獲得すること。

そのために、リフォーム費用・リノベーション費用を

以下に下げるか。

そのノウハウについて順を追ってご説明します。