ワンルームマンション投資に今始めるべきか？

前回も既にワンルームマンション投資を始めている人向けに「今買い時なのか？」という記事で解説しました。

今回は、４０代のサラリーマンの方で不動産投資をしていない人。

これから始めようと検討している人を対象に別の視点から考えてみます。

まず、まだワンルームマンション投資をしていない人は、投資先をどうしよう・・・。

株式か。不動産か。

不動産ならば、REITもある？

などと色々な選択肢の中で、ワンルームマンション投資を検討中でしょう。

先に結論を書きます。

４０代のサラリーマンでお金に困らない生活を考えているならば、不動産投資は必要ありません。

今の仕事に専念し、収入範囲内で生活をして、継続して貯蓄をする習慣をつけてください。

正直、お金に困らない生活を目指しているだけなのに、不動産、ましてや、株式などのリスクを取る必要はありません。

４０代のサラリーマン。また、家族がいる人でお金の失敗すると挽回が非常にむずかしくなります。

よく不動産投資は、リスクが小さい投資といいます。だから、堅実性を考える人は検討するべきと。

こんなのは、不動産業者の流す「ウソ」です。

勢いで初めると必ず失敗するのが、不動産投資です。大きなリスクがあります。

ワンルームマンションのように少額の投資ならば、現金購入もあります。

この場合、入居者がいなくても破たんすることはない！

とお考えでしょう。

しかし、実際にワンルームマンションを所有するとわかります。

ワンルームマンションは、購入・所有するだけで、お金が飛んでいきます。

購入の際は、仲介手数料・不動産取得税など（詳細は別記事にあります。）

また、所有するだけで、管理費・修繕積立金・固定資産税。

更に、目に見えない費用。

ワンルームマンションの資産価値の低下。

気軽に始めてどんどん損をするのがワンルームマンション投資の現実です。

もちろん、きちんと入居者を確保することができれば、家賃収入を得ることができます。

ただ、残念なことに今は本当に過当競争になっています。

中途半端なワンルームマンションならば、なかなか埋まらないのが現実です。

アベノミクス自体は歓迎すべきことでしょう。

しかし、踊らされてはいけません。

しかし、それでも検討したい！と言う人には、次回にアドバイスを送ります。