減価償却(ワンルームマンション投資)とは?

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の税金対策, 不動産用語集

スポンサーリンク

 

 

ワンルームマンション投資をすると確定申告が必要になります。

この税金手続きでは、初めて聞く言葉多く出てきます。

もっと、言うと言葉を聞いて説明を受けても分からない言葉があります。

 

その中で多くの人が、全く理解できない言葉の一つが「減価償却」ではないでしょうか?

また、この言葉が厄介なのは、理解できている人にとっては、

何が理解できないのか理解できない。

そのため、説明自体が的外れの説明になってしまう・・・・。

 

まず、減価償却が難しくしている理由は以下の2点です。

 

1.減価償却を経費と言ってしまうこと。

普通の人にとって会計用語の「経費」と違い、経費とは単純にお金がかかること、

お金を使うことを指す。

確かに、会計用語で減価償却は「経費」にあたるが、

日常の「経費」とは別の言葉で減価償却を説明しないと分からない。

つまり、リアルな金銭感覚と会計・税制のバーチャルな世界とを

分けて説明する必要がある。

 

2.減価償却を建物の価値目減りを同一視してしまうこと。

 

会計を知らない人は、「減価償却」を建物の価値が下がる「価値の目減り」と

区別して理解できない。

こちらもきちんとリアルな金銭感覚と会計・税制のバーチャルな世界とを

分けて説明する必要がある。

 

減価償却を理解することがワンルームマンション投資には絶対に必要です。

こちらは時間をかけてご説明します。

 

スポンサー リンク

関連記事

img04

ワンルームマンション投資と連帯保証人(連帯債務と保障債務もご説明します)

    ワンルームマンション投資をローンで行う際に保障人が必要となるケー

記事を読む

img01

ワンルームマンションの土地と建物の按分。そして、税金。

    ワンルームマンションの購入後の土地の按分については、 以下の記

記事を読む

img28

ワンルームマンション投資。青色申告にするべきか?

    ワンルームマンション投資で青色申告をするべきか?  

記事を読む

img29

ワンルームマンション投資。白色申告の注意点(3)

    先日お知らせした記帳と帳簿保管の義務について 思ったよりも反響

記事を読む

img04

ワンルームマンション投資とクーリングオフ

    業者が自ら売主(ワンルームマンションを所有するのが業者)で買主が

記事を読む

img28

ワンルームマンション投資。相続対策

    いままで全く話題にしなかったワンルームマンション投資の相続につい

記事を読む

img28

ワンルームマンション投資。確定申告。26年分の変更点

  平成26年分の所得税から適用される主な改正事項です。 国税庁の資料を抜粋してい

記事を読む

img04

マンションの土地と建物の按分

 「区分マンションの購入価格の土地と価格の按分」とは、言葉の通りワンルームマンションの購入

記事を読む

img29

ワンルームマンション投資。白色申告の注意点(2)

  わかりやすくするために記事を一部修正しました。   白色申告の注意

記事を読む

img25

ワンルームマンション投資と青色申告

    ワンルームマンション投資を始めている方は 既に確定申告を済ませ

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

20180413
首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

%e5%9c%b0%e4%be%a1
2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

img34
ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

img30
好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

日経平均1980-2015
ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑