減価償却(ワンルームマンション投資)とは?

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の税金対策, 不動産用語集

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ワンルームマンション投資をすると確定申告が必要になります。

この税金手続きでは、初めて聞く言葉多く出てきます。

もっと、言うと言葉を聞いて説明を受けても分からない言葉があります。

 

その中で多くの人が、全く理解できない言葉の一つが「減価償却」ではないでしょうか?

また、この言葉が厄介なのは、理解できている人にとっては、

何が理解できないのか理解できない。

そのため、説明自体が的外れの説明になってしまう・・・・。

 

まず、減価償却が難しくしている理由は以下の2点です。

 

1.減価償却を経費と言ってしまうこと。

普通の人にとって会計用語の「経費」と違い、経費とは単純にお金がかかること、

お金を使うことを指す。

確かに、会計用語で減価償却は「経費」にあたるが、

日常の「経費」とは別の言葉で減価償却を説明しないと分からない。

つまり、リアルな金銭感覚と会計・税制のバーチャルな世界とを

分けて説明する必要がある。

 

2.減価償却を建物の価値目減りを同一視してしまうこと。

 

会計を知らない人は、「減価償却」を建物の価値が下がる「価値の目減り」と

区別して理解できない。

こちらもきちんとリアルな金銭感覚と会計・税制のバーチャルな世界とを

分けて説明する必要がある。

 

減価償却を理解することがワンルームマンション投資には絶対に必要です。

こちらは時間をかけてご説明します。

 

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