ワンルームマンション投資ではお金持ちにはなれない？

ワンルームマンション投資の情報をご提供している関係で

いろいろ投資のご相談を受けます。

それらの中で、少し誤解があるようなので

ここでお伝えします。

ワンルームマンションで大きく稼ぎたい、という相談です。

気持ちは分かりますが、残念ながら

ワンルームマンション投資は簡単に

お金持ちになる投資方法ではありません。

一般的な頭金１割のローンでマンションを購入。

家賃収入からローン返済分を差し引くキャッシュフローは、

ぎりぎりプラスになるかならないか。

月だけで見るとプラスになる物件も、入居者が退去して

リフォーム費用、空室期間の存在（これの見積りが皆さん甘すぎる！）などから、

本当にマイナスにならなければ「御の字」です。

正確な数字が手元にありませんが、

感覚的には、新築ならほぼ１００％。

中古でも５０％以上、キャッシュフローが赤ではないでしょうか。

業界の人は言いませんが、

多くの人がワンルームマンション投資で日々苦しんでいます。

結果、投資をあきらめて、物件を（買いたたかれて）売却し

トータルで大きな損失を出している人も少なくありません。

では、成功している人でどれくらいで回っているのでしょうか？

詳細は今後ご紹介しますが、きちんと回している人でも

複利で５～６％でまわせればすごいと思います。

ただし、最終的に購入物件がいくらで売却できるのかにより

利回りが大きく変わります。

高く売れれば、もう少し良い数字になり、二束三文になれば

もっと下がります。

お伝えしたいのは、「そんなもの」ということです。

ただし、「ワンルームマンション投資は複利である」というところが「ミソ」です。

つまり、時間をかけて正しい投資をすれば、

ある程度の富を蓄積することができるということです。

ここは、否定しません。

イメージとして、ワンルームマンション投資は

ミドルリスク、プチミドルリターン（リスクに対して、若干リターンが低い）

 投資です。

お金持ちになるというより、お金に若干余裕のある普通の人。

そんなイメージです。

正しい戦略をぜひこのサイトで学んでください。