ワンルームマンション投資ではお金持ちにはなれない?

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

スポンサーリンク

 

 

ワンルームマンション投資の情報をご提供している関係で

いろいろ投資のご相談を受けます。

それらの中で、少し誤解があるようなので

ここでお伝えします。

 

ワンルームマンションで大きく稼ぎたい、という相談です。

 

気持ちは分かりますが、残念ながら

ワンルームマンション投資は簡単に

お金持ちになる投資方法ではありません。

 

一般的な頭金1割のローンでマンションを購入。

家賃収入からローン返済分を差し引くキャッシュフローは、

ぎりぎりプラスになるかならないか。

 

月だけで見るとプラスになる物件も、入居者が退去して

リフォーム費用、空室期間の存在(これの見積りが皆さん甘すぎる!)などから、

本当にマイナスにならなければ「御の字」です。

 

正確な数字が手元にありませんが、

感覚的には、新築ならほぼ100%。

中古でも50%以上、キャッシュフローが赤ではないでしょうか。

 

 

業界の人は言いませんが、

多くの人がワンルームマンション投資で日々苦しんでいます。

結果、投資をあきらめて、物件を(買いたたかれて)売却し

トータルで大きな損失を出している人も少なくありません。

 

では、成功している人でどれくらいで回っているのでしょうか?

詳細は今後ご紹介しますが、きちんと回している人でも

複利で5~6%でまわせればすごいと思います。

ただし、最終的に購入物件がいくらで売却できるのかにより

利回りが大きく変わります。

高く売れれば、もう少し良い数字になり、二束三文になれば

もっと下がります。

 

お伝えしたいのは、「そんなもの」ということです。

 

ただし、「ワンルームマンション投資は複利である」というところが「ミソ」です。

つまり、時間をかけて正しい投資をすれば、

ある程度の富を蓄積することができるということです。

ここは、否定しません。

 

イメージとして、ワンルームマンション投資は

ミドルリスク、プチミドルリターン(リスクに対して、若干リターンが低い)

 投資です。

 

お金持ちになるというより、お金に若干余裕のある普通の人。

そんなイメージです。

正しい戦略をぜひこのサイトで学んでください。

 

スポンサー リンク

関連記事

ワンルームマンション投資。最寄り駅までの近さ

    ワンルームマンション投資で気を付けるべき立地について。 &nb

記事を読む

ワンルームマンション投資。契約後の解約

    ワンルームマンション投資で申込み段階ではいつでも解約できます。

記事を読む

ワンルームマンション投資。家族と投資

    ワンルームマンション投資を考える際に家族との関係を考えてみましょ

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(6)

    誤解の無いように! 挽回シリーズは、新築ワンルームマンション投

記事を読む

投資の善し悪しとは?その2

    良い投資とは、プラン(計画)出来ること。 つまり、時間軸で確か

記事を読む

新築ワンルームマンション投資の家賃保証

    ローンを使ってワンルームマンション投資を考えているならば、 中

記事を読む

株の利益をワンルームマンション投資に回すと失敗する!

    アベノミクスでまとまった現金収入を得た人は多いと思います。 そ

記事を読む

ワンルームマンション投資。申込後のキャンセル

    ワンルームマンション投資を始めようとして良い物件を見つけた!

記事を読む

ワンルームマンション投資は楽しく

    ワンルームマンション投資を進めようとすると 来る日も来る日も物

記事を読む

ワンルームマンション投資。複利を利用して幸せに

    ワンルームマンション投資が幸せな投資となるのか? 筆者の予想以

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑