ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(3)

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の経費と利回り

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実は、最初にリフォームをお願いした際(ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(1))は、

フローリングの床板の張り替えも少し検討しました。

 

その時の見積り書は、前回ご紹介したものに

種  別 単 価 合 計
クロス張替 900円 52000円(クロス張替合計)
洋室天井 900円  
洋室壁 900円  
キッチン天井 900円  
キッチン壁 900円  
通路天井 900円  
通路壁 900円  
ユニットトイレ部品 5000円 5000円
建具調整 3500円 10000円
各木部塗装 30000円  30000円
養生費 5000円 5000円
洗濯機置き場部品取付 1000円 1000円
ルームクリーニング 18000円 18000円
その他諸費用 15000円 15000円
上記合計   140000円
ご請求金額 +消費税 150000円

 

以下の金額を追加したものをお見積りとして頂いております。

種  別 単 価 合 計
キッチンフロアタイル張り 4200円 17000円
キッチンフロアソフト木張替 500円 4000円
見切り材 3500円 3500円
キッチン、選択置き場ダイノックシート貼り 35000円 35000円
洋室フロアタイル上破張り 4200円 55000円
洋室フロアソフト木張替 500円 7500円
     
上記合計   122000円
ご請求金額 +消費税 130000円

 

確かに、フローリングは傷んでおりましたが、この張替の投資が

家賃価格に反映できるとは思えなかったので、

この時はフローリングの張り替えを断念しました。

結果的に、家賃を下げずにご入居者様が決まったので、

正しい決断だったと思っています。

しかし、壁紙はただの白色ではなく、少し工夫をこらしております。

こちらのアクセントクロスを使った付加価値の付け方などは

今後ご紹介する予定です。

 

このリフォームについての考え方の詳細は、

ワンルームリフォームとリノベーションの費用

をご参考にしてください。

 

なお、費用の削減方法については、導入部分だけの記事ですが、

ワンルームリフォームとリノベーションの費用の削減

もご参考までに(この記事の続きは、今後新規に追加していきます。)

 

しかし、壁紙はただの白色ではなく、少し工夫をこらしております。

こちらのアクセントクロスを使った付加価値の付け方などは

今後ご紹介する予定です。

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