投資の善し悪しとは?その2

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

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良い投資とは、プラン(計画)出来ること。

つまり、時間軸で確からしい予測をたてることができること。

 

もちろん、未来のことは誰にもわかりません。

しかし、予測できる投資と出来ない投資があります。

 

株式。

これは、プランできません。

明日の株価の動きも予測できないのに、何をプランするのでしょうか?

ただ、長期投資をすれば必ず上がると言う人もいます。

つまり、特定の株式に投資するのではなく、市場に投資するのです。

必ず市場のトータルの価値が上がるから。

正直、これは証券会社の出す証券メニューによると思います。

市場が大きくなることは歴史的にある程度確からしいでしょう。

しかし、それもきちんとそれを反映する商品があってこそです。

つまり、これも怪しいです。

 

 

一方、不動産はどうでしょうか。

こちらも未来の予測はできません。

しかし、家賃の下落率、空室率など、数字としてシミュレーション

することが可能です。

このシミュレーションは上記の株式とは精度において

質が違います。

つまり、未来の予測は出来ないですが、そのリスクを

数字に反映することで、(例えば、悲観的な予測として、

家賃の下がる率を高くとり、空室率も大きめにとる。)

それでも利益が出るプランが立てられるのならば

かなり安全な投資と判断出来るのです。

 

いかがですか?

 

良い投資とは、

自分でコントロール出来ないことを最小限にできること。

プランが立てられること。

 

 

 

 

 

 

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