ワンルームマンション投資と管理組合

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

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ワンルームマンション投資を始めると

管理組合との関わり方をどうするか

という問題がでます。

 

多くの人は不動産投資をできるだけ手をかけずに行いたい。

賃貸管理(家賃の3%~5%)も不動産やに任せて

管理組合も誰かに任せればよい。

と考えています。

しかし、それで本当に良いのでしょうか?

 

 

 

非常に不思議なのは、

高々100円、1000円の買い物で

少しでも安いものを買おうと努力する人が

高いと2000万円、安くても数百万のワンルームマンション投資で

努力をしないことです。

 

管理組合では、ほとんど管理会社に任せるような形で

管理会社はやりたい放題です。

きちんとその手綱を掴んでいる理事会は少数です。

 

管理会社が示す予算を少し見直すだけで、

膨大な管理費用、修繕費用が浮くことになります。

 

筆者は、不動産投資をしたならば、

管理組合の理事会へ参加することを強くお勧めします。

理事長になることも進めます。

お金の管理がきちんとできる投資が基本です。

もちろん良心的な管理会社が多いでしょう。

しかし、きちんと内容を把握して自由にさせない。

きちんと内容をチェックする。

そこに緊張感が必要です。

 

それがなければ、修繕費や管理費が一方的に無くなるだけです。

管理会社がいろいろ見積もる内容についても

今後公開します。

ぜひ、ご自身の管理会社の見積もりと比較してください。

 

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