ワンルームマンション投資、家賃相場の推移

公開日: : 最終更新日:2015/03/04 ワンルームマンション投資の市場動向

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ワンルームマンション投資を考える際に

ターゲットとする地域の家賃相場がどれくらいかを

知る必要があります。

 

さて、昨今はワンルームマンション市場は非常に厳しい。

家賃の下落圧力が非常に強い。

などと言われています。

では、実際にここ数年の家賃相場はどのように推移しているのでしょうか。

東京圏の賃貸マンションの平均家賃変動率を見てみると以下の通りです。

東京圏の賃貸マンションの平均家賃変動率の推移

 

上記は、東京圏(非常に広い地域)の平均なので、実際には個別に検証する

必要がありますが、平成20年以降(リーマンショック以降)は、

家賃の下落が続いているようです。

これを受けて、ワンルームマンション投資はどう考えていくべきでしょうか?

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