ワンルームマンション投資の軌道修正

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

スポンサーリンク

 

 

ワンルームマンション投資の軌道修正はどのようにすればよいのでしょうか?

 

ここでの軌道修正とは、前回の記事

ワンルームマンション投資で成功する人の考え方」で

ご説明した内容です。

つまり、当初の収益見積りと違う結果になった時に当初の想定に近づける対策です。

どうすればよいのでしょうか?

 

最初にするべきことは1つです。

 

不動産業者に刷り込まれた希望的観測によって出てきた見積り

高い家賃、高い稼働率、安い修繕費

を実態に合わせて描き直すことです。

全てはここからです。

 

実態にあった見積りで利益が見込めるならば

その想定で運用できるように対策をします。

対策は出来るだけお金をかけずに行います。

入居率を上げるなどの具体的対策は今後ご説明します。

 

ここで重要なのは、最初の希望的観測に合わせて対策しないことです。

 

良くある失敗があります。

当初の家賃・稼働率で入居がない!と不動産業社に相談する。

そして、それならば内装や設備をもっと良くしましょう!と営業される。

その営業トークに負けて高いお金でリフォーム等を行う。

しかし、もともと当初の想定が甘かったのだから

内装を変えても状況は変わらない。

結果として、余計なお金を使ってますます収益性が悪くなっただけ。

 

宜しいでしょうか。

軌道修正をするためには、まず正しく収益を見積り直すことです。

次回は実態にあった対策をして赤字(キャッシュフローがマイナス)が

続くような時はどうするかです。

スポンサー リンク

関連記事

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資をどう考えるべきでしょうか?

記事を読む

投資用ワンルームマンションの情報収集方法

    ワンルームマンション投資で情報を集めるのは、インターネットが非常

記事を読む

40代のサラリーマンのワンルームマンション投資とは

    このサイトは、ワンルームマンション投資の解説のためのサイトとせず

記事を読む

ワンルームマンション投資は楽しく

    ワンルームマンション投資を進めようとすると 来る日も来る日も物

記事を読む

ワンルームマンション投資。幸せになれる投資か?

    ワンルームマンション投資を始めて数年がたちました。 投資のリタ

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(5)

    サーバーのトラブルで昨日は一日アクセス出来ずご迷惑をお掛けしまし

記事を読む

急がされるワンルームマンション投資はやめる

    ワンルームマンション投資を始めるとわかると思います。 &nbs

記事を読む

ワンルームマンション投資で成功する人の考え方

    ワンルームマンション投資で成功したい!という人は多くいます。

記事を読む

ワンルームマンション投資。契約後の解約

    ワンルームマンション投資で申込み段階ではいつでも解約できます。

記事を読む

ワンルームマンション投資に今始めるべきか?

    前回も既にワンルームマンション投資を始めている人向けに「今買い時

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑