ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

スポンサーリンク

 

 

新築ワンルームマンションを購入し、気づくと毎月赤字なっている。

慌てて売ろうとしても、購入したばかりなのに既に2割以上下がっている。

そんな場合の挽回策を考えてみましょう。

先に結論を言いますが、「保持」です。

 

 

 

恐らく新築マンションを購入している人の所には、

不動産会社から売却を進める電話やダイレクトメールが

多く来ていると思います。

「このまま損失を出すよりも、売った方が良いですよ。」

「今後どんどん物件が安くなるので、売るならば早い方が良いですよ。」と

 

まず、新築物件は購入した瞬間に中古になり2~3割安くなります。

しかし、その後その価格はそれほど下がりません。

ということは、保持するほど家賃でローン返済が進み、

売却後のローン残債が減ることになります。

新築を買うことは進めませんが、買ってしまった以上

持ち続けることが合理的です。

 

ただし、購入物件の立地から将来的に稼働率が悪くなることが

予想される場合は別です。

 

この場合は将来的に空室になるリスクが考えられるので、

物件が新しくて入居者がいる間に売却を考える必要があります。

 

新築ワンルームマンション投資の挽回策の細かいノウハウは、

中古ワンルームマンション投資にも有効です。

なので、次回以降に詳細をご説明します。

スポンサー リンク

関連記事

ワンルームマンション投資。長期予測は無意味?

    不動産投資は基本的には長期投資です。 しかし、実は長期に経済的

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(4)

    新築の挽回方法の一つは、コストの見直しです。 現在、別建てで管

記事を読む

ワンルームマンション投資は楽しく

    ワンルームマンション投資を進めようとすると 来る日も来る日も物

記事を読む

ワンルームマンション投資の軌道修正

    ワンルームマンション投資の軌道修正はどのようにすればよいのでしょ

記事を読む

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれているようです。一つは、ワンルームマ

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(6)

    誤解の無いように! 挽回シリーズは、新築ワンルームマンション投

記事を読む

新築ワンルームマンション投資。危険な債務超過とは?

    ワンルームマンションの失敗のパターンについては 今までも解説し

記事を読む

ワンルームマンション投資。申込後のキャンセル

    ワンルームマンション投資を始めようとして良い物件を見つけた!

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(3)

    新築ワンルームマンション投資の挽回策シリーズです。 前回はマイ

記事を読む

ワンルームマンション投資。最寄り駅までの近さ

    ワンルームマンション投資で気を付けるべき立地について。 &nb

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑