ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法

新築ワンルームマンションを購入し、気づくと毎月赤字なっている。

慌てて売ろうとしても、購入したばかりなのに既に２割以上下がっている。

そんな場合の挽回策を考えてみましょう。

先に結論を言いますが、「保持」です。

恐らく新築マンションを購入している人の所には、

不動産会社から売却を進める電話やダイレクトメールが

多く来ていると思います。

「このまま損失を出すよりも、売った方が良いですよ。」

「今後どんどん物件が安くなるので、売るならば早い方が良いですよ。」と

まず、新築物件は購入した瞬間に中古になり２～３割安くなります。

しかし、その後その価格はそれほど下がりません。

ということは、保持するほど家賃でローン返済が進み、

売却後のローン残債が減ることになります。

新築を買うことは進めませんが、買ってしまった以上

持ち続けることが合理的です。

ただし、購入物件の立地から将来的に稼働率が悪くなることが

予想される場合は別です。

この場合は将来的に空室になるリスクが考えられるので、

物件が新しくて入居者がいる間に売却を考える必要があります。

新築ワンルームマンション投資の挽回策の細かいノウハウは、

中古ワンルームマンション投資にも有効です。

なので、次回以降に詳細をご説明します。