ワンルームマンション投資事例。管理費の内訳

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の経費と利回り

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ワンルームマンション投資では、マンション全体として適正な管理費

修繕費で運営される必要があります。

 

 

 

しかし、そのチェック機構である管理組合が機能しているとは言えません。

なぜなら、ワンルームマンションはオーナーと住居者が違うために

管理会社の管理状況を正しく把握できていません。

更に、管理組合の理事会に参加する人もいません。

その結果、管理会社が非常に高いコストでマンションを管理する

状況が続きます。

 

そこで今回は、皆様の参考になるように、

23区内。人気駅の徒歩10分以内のワンルームマンションの

管理費内訳を公開します。

 

約40戸、広さは各部屋同じとして20平米強。

13階建のワンルームマンションとお考えください。

(物件が特定できないように、管理費用に影響の無い範囲で

一部情報を変えています。)

 

  年間
定額管理費 3500000
損害保険料 74000
電気料金 930000
水道料金 21500
通信費 40000
備品・消耗品・雑費その他 120000
CATV使用料 100000
インタネット使用料 1000000
宅配ボックス使用料 129000
集金代行手数料 70000
予備費 170000
合計
6154500

 

なんと年間615万円近く管理費でかかっています。

マンションの管理費の問題は継続して取り扱います。

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