ワンルームマンション投資事例。定額管理費の内訳

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の市場動向

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前々回の記事で、定額管理費として年間350万円計上してした費用があります。

こちらの内訳を今回公開致します。ご参考にしてください。

 

 

なお、今ご紹介している管理費は都心の大手企業のものです。

そのため、実際の相場よりもかなり高いと思います。

筆者自身も今後交渉により、もう少しリーズナブルな値段に

していくつもりです。

 

物件の条件は前回同様です。

23区内。人気駅の徒歩10分以内のワンルームマンション。

約40戸、広さは各部屋同じとして20平米強。

13階建のワンルームマンションとお考えください。

(物件が特定できないように、上記は一部情報を変えています。)

 

 項目  月額 補足
 事務管理業務費  57000  
 管理員業務費  67000 週4日3時間
清掃業務費  8000 2回/年
保守点検    
①建物巡回 10000 1回/月
②設備点検 11000 1~2回/年
③消防施設 12000 2回/年
④エレベーター 40000 4回/年
 監視システム 18000  
 防犯カメラリース 15000 4台
 特殊建築物調査 5000 1回/3年
 建物設備定期検査 5000 1回/年
 一般管理費 25000  
     
 定額管理費合計  273000  消費税無

 

いろいろ不明な金額があります。

読者の方の物件の管理費状況はいかがでしょうか?

ご参考にしてください。

 

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