ワンルームマンション投資事例。定額管理費の内訳
公開日:
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最終更新日:2015/03/20
ワンルームマンション投資の市場動向
前々回の記事で、定額管理費として年間350万円計上してした費用があります。
こちらの内訳を今回公開致します。ご参考にしてください。
なお、今ご紹介している管理費は都心の大手企業のものです。
そのため、実際の相場よりもかなり高いと思います。
筆者自身も今後交渉により、もう少しリーズナブルな値段に
していくつもりです。
物件の条件は前回同様です。
23区内。人気駅の徒歩10分以内のワンルームマンション。
約40戸、広さは各部屋同じとして20平米強。
13階建のワンルームマンションとお考えください。
(物件が特定できないように、上記は一部情報を変えています。)
項目 | 月額 | 補足 |
事務管理業務費 | 57000 | |
管理員業務費 | 67000 | 週4日3時間 |
清掃業務費 | 8000 | 2回/年 |
保守点検 | ||
①建物巡回 | 10000 | 1回/月 |
②設備点検 | 11000 | 1~2回/年 |
③消防施設 | 12000 | 2回/年 |
④エレベーター | 40000 | 4回/年 |
監視システム | 18000 | |
防犯カメラリース | 15000 | 4台 |
特殊建築物調査 | 5000 | 1回/3年 |
建物設備定期検査 | 5000 | 1回/年 |
一般管理費 | 25000 | |
定額管理費合計 | 273000 | 消費税無 |
いろいろ不明な金額があります。
読者の方の物件の管理費状況はいかがでしょうか?
ご参考にしてください。
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