ワンルームマンション投資事例。定額管理費の内訳
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最終更新日：2015/03/20
ワンルームマンション投資の市場動向
前々回の記事で、定額管理費として年間３５０万円計上してした費用があります。
こちらの内訳を今回公開致します。ご参考にしてください。
なお、今ご紹介している管理費は都心の大手企業のものです。
そのため、実際の相場よりもかなり高いと思います。
筆者自身も今後交渉により、もう少しリーズナブルな値段に
していくつもりです。
物件の条件は前回同様です。
２３区内。人気駅の徒歩10分以内のワンルームマンション。
約40戸、広さは各部屋同じとして20平米強。
13階建のワンルームマンションとお考えください。
（物件が特定できないように、上記は一部情報を変えています。）
| 項目 | 月額 | 補足 |
| 事務管理業務費 | ５７０００ | |
| 管理員業務費 | ６７０００ | 週４日３時間 |
| 清掃業務費 | ８０００ | ２回／年 |
| 保守点検 | ||
| ①建物巡回 | １００００ | １回／月 |
| ②設備点検 | １１０００ | １～２回／年 |
| ③消防施設 | １２０００ | ２回／年 |
| ④エレベーター | ４００００ | ４回／年 |
| 監視システム | １８０００ | |
| 防犯カメラリース | １５０００ | ４台 |
| 特殊建築物調査 | ５０００ | １回／３年 |
| 建物設備定期検査 | ５０００ | １回／年 |
| 一般管理費 | ２５０００ | |
| 定額管理費合計 | ２７３０００ | 消費税無 |
いろいろ不明な金額があります。
読者の方の物件の管理費状況はいかがでしょうか？
ご参考にしてください。
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