ワンルームマンション投資事例。給湯機の修繕工事費
公開日：
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最終更新日：2015/03/20
ワンルームマンション投資の経費と利回り
ワンルームマンションよりも広い１ＬＤK．６０平米弱の物件の事例です。
場所は京都市内。
いわゆる中心地区の物件です。
そこで給湯機が壊れたので修繕した際の内輪です。
都心のワンルームマンションに使用される給湯機よりは
大型になりますので、そのままでは参考になりません。
しかし、給湯機の価格、割引費率、工事費などは
参考になると思います。
結構お金がかかります。
| 項目 | 単価 | 数量 | 価格 |
| 1. RUF-1610SAW(A)リンナイ給湯機 13A | 143880 | 1 | 143880 |
| 2. BC-120V リンナイ浴室リモコン | 8520 | 1 | 8520 |
| 3. MC-120V リンナイ台所リモコン | 12000 | 1 | 12000 |
| 4. ROP-6101 (K) リンナイ配管カバー | 7200 | 1 | 7200 |
| 5. 取り換え工事費 | 36000 | 1 | 36000 |
| 6. ガス工事費 | 12000 | 1 | 12000 |
| 給湯機定価 239700円 | |||
| 小計（税抜き） | 219600 | ||
| 特別割引 | -51600 | ||
| 合計（税抜き） | 168000 | ||
この時もお客様の急な要望に応える形だったためにほぼ言い値でした。
相見積りを取るなどすれば2割は安くなったと思います。
次回ご紹介するエアコンの修理や自分の仕事のピークとも重なり
身動きがとれませんでした。
今にして思えばもう少しなんとかなったように思います。
皆様は筆者と同じような失敗が無いように
準備をして補修工事をしてください。
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