ワンルームマンション投資事例。エアコン補修工事費
公開日:
:
最終更新日:2015/03/20
ワンルームマンション投資の経費と利回り
ワンルームマンションよりも広い1LDK.60平米弱の物件の事例です。
次は、エアコンの補修工事です。
場所は同じく京都市内。いわゆる中心地区の物件です。
お客さまよりエアコンの効きが悪いとのご指摘。
部屋が広いこともあり大型のエアコンを再導入です。
ワンルームマンション用のエアコンよりも大型になりますので、
今回もそのままでは参考になりません。
しかし、割引費率、工事費などは参考になると思います。
こちらもやっぱり結構お金がかかりました。
項目 | 単価 | 数量 | 価格 |
1. S50PTEW ダイキンエアコン(16帖用) | 180000 | 1 | 180000 |
2. 取替え工事 | 36000 | 1 | 36000 |
3. 隠密配管真空引工事 | 9600 | 1 | 9600 |
4. マルチエアコン処分費 | 12000 | 1 | 12000 |
小計(税抜き) | 237600 | ||
特別割引 | -47520 | ||
合計(税抜き) | 190000 | ||
前回の給湯機等は、ある程度メーカーが限られますが、
こちらは様々なメーカーがあります。
部屋の広さや他のメーカー等を検討すれば、
工事費は最低でも2割以上節約出来ました。
当時筆者は非常に忙しく、相見積りを取るなどの余裕もなく
言い値になってしまいました。
皆様はそのようなことが無いように、
ぜひ気を付けてください。
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