ワンルームマンション投資事例。エアコン補修工事費

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 ワンルームマンション投資の経費と利回り

スポンサーリンク

 

 

ワンルームマンションよりも広い1LDK.60平米弱の物件の事例です。

次は、エアコンの補修工事です。

場所は同じく京都市内。いわゆる中心地区の物件です。

 

 

お客さまよりエアコンの効きが悪いとのご指摘。

部屋が広いこともあり大型のエアコンを再導入です。

 

ワンルームマンション用のエアコンよりも大型になりますので、

今回もそのままでは参考になりません。

 

しかし、割引費率、工事費などは参考になると思います。

こちらもやっぱり結構お金がかかりました。

 

 

 項目  単価 数量 価格
 1. S50PTEW ダイキンエアコン(16帖用)  180000 1 180000
2. 取替え工事 36000 1 36000
3. 隠密配管真空引工事 9600 1 9600
4. マルチエアコン処分費 12000 1 12000
       
       
       
       
       
       
小計(税抜き)     237600
特別割引     -47520
合計(税抜き)     190000
       
       

 

 

前回の給湯機等は、ある程度メーカーが限られますが、

こちらは様々なメーカーがあります。

 

部屋の広さや他のメーカー等を検討すれば、

工事費は最低でも2割以上節約出来ました。

 

当時筆者は非常に忙しく、相見積りを取るなどの余裕もなく

言い値になってしまいました。

 

皆様はそのようなことが無いように、

ぜひ気を付けてください。

スポンサー リンク

関連記事

ワンルームマンション投資。管理会社の変更(2):現状を知る

    ワンルームマンション投資で利回りにインパクトを与える管理費・修繕

記事を読む

ワンルームマンション投資。修繕積立金の値上げと管理費の相場

  ワンルームマンション投資で完全に見落とすのが修繕積立金です。  

記事を読む

ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(3)

    実は、最初にリフォームをお願いした際(ワンルームマンションのリフ

記事を読む

ワンルームリフォームとリノベーションの費用の削減

    ワンルームのリフォームやリノベーション費用は本当に頭を悩まします

記事を読む

ワンルームマンション投資 ローン返済シミュレーション

    ワンルームマンション投資をローンで行おうとすると 一体月々の返

記事を読む

ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(1)

    ワンルームマンション投資において 入居者が出られた後のリフォー

記事を読む

ワンルームリフォームとリノベーションの費用

  現在の入居者が退去された後、リフォームを入れると思います。 その際に、管理をお

記事を読む

ワンルームマンションのリフォーム相場の比較(2)

    ワンルームのリフォームについて非常にご関心が高いとの 反響を頂

記事を読む

ワンルームマンションの購入費用

  ワンルームマンションの購入経費としてどれくらいお金がかかるか。多くの人は意外に知

記事を読む

ワンルームマンション投資。管理会社の変更(3):管理会社変更のプロセス①

    さて、マンションオーナーにとって、「管理会社を変える」作業は大き

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑