ワンルームマンション投資。幸せになれる投資か?

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

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ワンルームマンション投資を始めて数年がたちました。

投資のリターンの計算は今後時期を見て詳細に公開する予定です。

 

 

筆者は本業は普通のサラリーマンですので、

儲かることよりも失敗しないことに

神経を使ってきました。

 

さて、筆者の経験はさておき

40代サラリーマンがワンルームマンション投資で

本当に幸せになれるのでしょうか?

 

ここでの幸せとなる投資とは何かを

考えてみましょう。

ずばり、「心配することなくお金持ちになるツールとなるもの」かどうかです。

 

多くの人はワンルームマンション投資を

「不労所得」と考えて手を出します。

つまり、「心配することなくお金を生む投資」です。

 

はっきり言いましょう。

ワンルームマンションが

「不労所得」と考えているならば

100%失敗します。

 

理由は、「不労」を実現するために

多くの費用を業者に支払うことになるからです。

 

そうするとワンルームマンション投資程度の

利回りではほとんど利益は出ません。

 

言われるまま高い物件を購入させられ。

高い手数料を取られ。

高い利息でローンを払い。

物件の管理にお金を払い。

言い値で修繕費を払い。

高い広告料を払って入居者を探す。

少し稼働率が下がると高いリノベーションを進められる。

 

こんなことで儲かるわけがありません。

儲からない所か損失を出します。

 

そして、いつも物件が生む損失に

びくびくしながら生活します。

全く幸せになれません。

 

正直言ってワンルームマンション投資は

幸せになる投資ではありません。

 

不動産投資が好きで

情報を集めて物件の選択。

少しでも安く物件の運用する工夫。

利回りを上げる努力を惜しまない。

 

このような人だけが

ワンルームマンション投資で成功できます。

安易に手を出す前に少し考えてください。

 

ただ、きちんと勉強すれば

手間はかかりますが

そこそこの投資ツールになります。

 

そのための情報をこのブログで提供します。

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