ワンルームマンション投資。複利を利用して幸せに

公開日: : 最終更新日:2015/03/20 成功するワンルームマンション投資術

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ワンルームマンション投資が幸せな投資となるのか?

筆者の予想以上に反響がありましたので、このテーマをもう少し続けます。

 

 

「幸せな投資」とはなんでしょうか?

「心配することなくお金を生む投資」のことか?

という話をしました。

少し誤解があったので、説明を補足します。

 

心配がなくなることと、手間がなくなることは違います。

手間が無くならなければ、心配の無い幸せな投資ツールに

ならないというわけではないです。

 

手間がかかったとしても心配することなく

お金を生んでくれる投資はやはり幸せな投資です。

 

幸せな投資とは、むしろ

投資を楽しめて

リスクとリターンを自分でコントロール出来て

(人に喜んでもらえたらもっと良いけど)

そして儲かる

そんな投資でしょうか。

 

自分でコントロールできることが

投資の心配事を無くし、幸せに導いてくれる

そんな気がします。

 

だから、ワンルームマンション投資を

幸せな投資ツールにしたいならば、

きちんと必要な知識があるほうがよいと思います。

 

さて、非常に前置きが長くなりました。

では、ワンルームマンション投資を幸せにするために

理解するべき事とは何でしょうか。

不動産固有の問題はこのブログの内容を読んでもらえればと

思いますが、新たに一つ追加します。

それは、複利を利用するという観点です。

 

いままでの記事はワンルームマンション投資をうまく

回すための話を中心にしてきました。

もちろん今後もそれを続けます。

 

しかし、「投資」と考えると

複利の知識が非常に重要となります。

 

例えば、1000万円の中古のワンルームマンション投資で

経費、物件価格の下落、空室率など

かなりきつめに利率を設定して

たった2%しか利益が生まれないと過程します。

 

それでも、10年複利で運営すると

12189941円。1.2倍。

20年の場合で、14859466円。約1.5倍になります。

2%でもです。

 

これが、頑張って4%まで上げたとします。

10年で14802439万円。1.5倍。

20年で21911221万円。2.2倍です。

 

つまり、ワンルームマンション投資を幸せな投資に

するためのキーワードは複利と時間を利用することです。

逆に複利を利用できなければ、ワンルームマンション投資は

2%とか4%とか雀の涙のような利率しかとれません。

 

次回はどうやって複利を利用するかを解説します。

 

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