ワンルームマンション投資。広さに注意!

公開日: : 最終更新日:2015/03/11 成功するワンルームマンション投資術

スポンサーリンク

 

 

ワンルームマンション投資で物件を見極める際に広さにも注目してください。

 

多くの人は利回り至上主義的な所があります。

 

実は、ワンルームマンション投資を考える際に

数字上の利回りはあまり関係有りません。

 

筆者が断言します。

不動産業者が訴求する利回りでは絶対に回らないことを。

 

単純に表面利回りから

経費を引いた分が実質利回りになる

と言う意味ではありません。

 

不動産投資は長期的な投資と言いつつ、

その長期的な需要を全く考慮していないのが

ワンルームマンション投資の利回りだと思います。

 

よく16平米の物件などが出回っています。

しかし、これは通常の賃貸時の16平米とは違います。

 

実際にには壁芯と呼ばれる、マンション全体で

区分が権利がある面積に過ぎません。

 

実際に部屋の面積は、それの9掛け、8掛けになります。

 

そうすると、16平米ならば、14.5平米!!!!です。

こんな物件に今後も高い賃料を払ってご入居者様が

現れるでしょうか?!!!!

 

良く考えてください。

スポンサー リンク

関連記事

新築ワンルームマンション投資の家賃保証

    ローンを使ってワンルームマンション投資を考えているならば、 中

記事を読む

ワンルームマンション投資の失敗。物件選び

    ワンルームマンション投資で何を失敗するか。 未来に関する見通し

記事を読む

ワンルームマンション投資ではお金持ちにはなれない?

    ワンルームマンション投資の情報をご提供している関係で いろいろ

記事を読む

投資の善し悪しとは?

    投資の善し悪しは何できまるか? その目安がわかりますか・ &

記事を読む

ワンルームマンション投資で怖い空室リスク

    ワンルームマンションをローンで購入した人は、 家賃収入でローン

記事を読む

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれているようです。一つは、ワンルームマ

記事を読む

投資の善し悪しとは?その2

    良い投資とは、プラン(計画)出来ること。 つまり、時間軸で確か

記事を読む

ワンルームマンション投資。新築購入での失敗の挽回方法(3)

    新築ワンルームマンション投資の挽回策シリーズです。 前回はマイ

記事を読む

株の利益をワンルームマンション投資に回すと失敗する!

    アベノミクスでまとまった現金収入を得た人は多いと思います。 そ

記事を読む

ワンルームマンション投資。契約後の解約

    ワンルームマンション投資で申込み段階ではいつでも解約できます。

記事を読む

スポンサー リンク

スポンサー リンク

首都圏における中古マンションの成約状況の推移

久しぶりの更新です。ここ最近不動産投資で大きな失敗をする人が増えている

2016年10月今ワンルームマンション投資をするべきか?

多くの方から質問を受けます。「今、ワンルームマンション投資をするべきか

ワンルームマンション投資。失敗する人

 ワンルームマンション投資の初心者は、3つの層に分かれている

好景気時のワンルームマンション投資

    好景気時のワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

  ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきか

→もっと見る

PAGE TOP ↑