ワンルームマンション投資。相続対策

公開日: : 最終更新日:2015/03/11 ワンルームマンション投資の税金対策

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いままで全く話題にしなかったワンルームマンション投資の相続について考えます。

 

テーマがテーマなので一回の記事で全てをご説明することはできません。

ただ、世の中で流布している情報に少し気になる点があるので

確認のために少しご説明します。

 

投資用のワンルームマンションの相続では

ワンルームマンションの購入価格が

相続額になるわけではありません。

固定資産税評価額で評価されます。

 

細かい計算はまた次回以降にご説明しますが、

単純に現金での相続と比較して

賃貸用不動産にして相続するほうが

相続額が小さくなることは事実です。

 

ただ、少し気を付けてほしいのは

現金と不動産では価値が違います。

 

難しい言葉では説明しませんが、

1000万円の現金と

1000万円の不動産では

価値が違います。

 

なぜなら、

現金ならば今すぐ色々な用途に使えます。

また、1000万円の価値が変動することも有りません。

 

一方、不動産の1000万円は

あくまでも暫定的です。

実際に1000万円を自由に使える訳ではありません。

もし自由に使いたいならば

それを売却したり色々するべきことがあります。

 

このように、現金を不動産に変えると

価値が圧縮されるのは

用途が限定される以上

当たり前なのです。

 

これを単純に不動産に変えたので儲かった!

と評価するのは少し短絡的です。

 

 

 

 

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