ワンルームマンション投資。東証住宅価格指数

東証住宅価格指数（試験算出）をご存知ですか。

この指数は、首都圏の既存マンション(中古マンション)に関して、

公益財団法人東日本不動産流通機構に登録された成約情報を活用し、

同質性を有する物件の価格変化に基づいて算出された国内初の指数です。

不動産価格の動向に関する一つの指標となるため、

J-REIT（上場不動産投信）を含めた不動産投資市場の活性化が

期待されるとともに、

既存住宅の価格動向に関する国際的な比較も可能となります。

（出典：東京証券取引所）

と言うわけで

バブル崩壊からの推移を見てみましょう。

ちなみに2000年1月の不動産価格を100としています。

（出典：東京証券取引所）

直近の東証住宅価格指数（既存マンション・東京）

上記の東京、直近のデータを拡大してみます。

アベノミクスで上昇していた不動産価格が年末をピークに落ち着き始めました。

不動産価格は個別なので、購入を検討している物件価格が

高いか安いか（投資効率が良いかどうか）での判断になります。

ただ、市場全体の傾向を意識するのも良いと思いますので

ご参考までに。