ワンルームマンション投資と26年度確定申告の注意点!!(1)

公開日: : 最終更新日:2015/03/04 ワンルームマンション投資の税金対策

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確定申告の季節です。

昨年はアベノミクスの恩恵もあり、金融資産が高騰し

その資産の一部を不動産に振り向けた人も多いでしょう。

その結果、26年度に初めて不動産所得の確定申告を行う人も多いと思います。

 

注意が必要です!!!!

 

 

不動産投資の税に関する申請は最初が肝心です。

最初の入り口で失敗すると、合法的にできる節税が

ほとんど使えなくなります。

 

特に、ワンルームマンションの購入価格の建屋と土地の按分。

土地の金額が大きく、建屋の金額が小さくなると

減価償却で落とせる金額が小さくなり

家賃収入の多くが税金で無くなります。

 

また、不動産購入前にかかった直接費用は、

必ずこの年に経費化が必要です。

 

不動産購入後の費用は、さすがに経費するのですが、

多くの方が購入前の費用を経費化していません。

 

購入前にいろいろ物件を見に行くために

交通機関を利用したと思います。

これらは必要経費にできます。

お忘れなく。

 

今後ももっとも重要な最初の確定申告の注意事項を

簡単にご説明します。

 

次回に続く

 

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