ワンルームマンション投資。白色申告の注意点（１）

不動産投資では、青色申告と白色申告があります。

青色申告は事前に申請を出す必要があるので、多くの人は白色申告でしょう。

でも心配はいりません。

実際に事業者の規模、10部屋以上、または、５棟以上、の不動産を所有して

いなければ、あまり青色申告のメリットは無いので、白色申告で十分です。

では、白色申告の注意点とは何でしょうか。

大きくは２つあります。

一つは、土地と建屋の按分。

もう一つは、何を経費に入れるか。

土地と建屋の按分は、そのあとの減価償却という

不動産投資で最も重要な経費のベースになります。

これは、既に別の記事で説明していますので、

絶対に何度も読んで理解してください。

ただ、これは既に決まっていることも多く、

今更コントロールできないケースも多いです。

そこで、次のポイント。

何を経費に入れるか（どこまで経費になるか？）です。

これは、詳細の説明をします。