ワンルームマンション投資。2015年の株価推移から考える

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ワンルームマンション投資を今どのように考えるべきかを

前回は長期トレンドを交えながら説明しました。

今回は、もう少しそれを分解して考えてみます。

 

景気は上下します。

 

つまり、人口動向・国力などから導出される

長期トレンドとは別に

もっと短いサイクルで単純に下げ基調・上げ基調が

繰り返されます。

 

実はこの上下のサイクルは法則性が見られます。

例えば、過去の株価の動きなどをみると

何年周期かで上下しているのが

見て取れると思います。

 

日経平均1980-2015

 

景気が良い時

景気が悪い時

その時代の真っ只中にいると、

今の状態が永遠に続くような気がします。

しかし、上記グラフを見ると

ここ数年で非常に良い状況が続いていることが

見て取れます。

 

筆者は、遠くない時期に景気の上昇傾向に

調整が入るような気がしますが、

読者の方はどのように感じるでしょうか?

 

ただ、上昇を支える環境要因があることも事実です。

先日ご説明した円安による海外マネーの流入。

あと、東京オリンピックによる土地開発マネーの

東京への流入など。

 

未来は誰にも予測できません。

ただ、長期トレンドと短期間の景気の上下を

同列に考えると

不動産投資は必ず失敗します。

 

なぜなら、不動産投資は想像以上に

扱う時間が「長い」からです。

 

このテーマはもう少し続けます。

 

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